Nu se împarte tot. Se împart doar bunurile comune, adică cele dobândite în timpul căsătoriei sub regimul comunității legale (art. 339 Cod civil). Rămân în afara partajului bunurile proprii ale fiecăruia: ce aveați înainte de căsătorie, ce ați moștenit sau primit prin donație, bunurile de uz personal și celelalte categorii din art. 340 Cod civil. Împărțirea nu se face automat pe jumătate, ci pe cota de contribuție a fiecărui soț, care se prezumă egală până la proba contrară (art. 357 Cod civil).
Ce trebuie să știți pe scurt
Se împart doar bunurile comune
Bunurile dobândite în timpul căsătoriei sunt comune (art. 339 Cod civil). Ce aveați înainte, ce ați moștenit sau primit prin donație rămâne bun propriu (art. 340 Cod civil).
Nu automat 50%–50%
Cota fiecăruia se stabilește după contribuția la dobândirea bunurilor comune și la plata datoriilor comune. Contribuția egală este doar o prezumție, care poate fi răsturnată cu probe (art. 357 Cod civil).
Comunitatea încetează la data cererii de divorț
Potrivit art. 385 alin. (1) Cod civil, regimul matrimonial încetează între soți la data introducerii cererii de divorț. Instanța poate constata, la cerere, că a încetat de la data separării în fapt.
Taxa de partaj s-a redus la jumătate
Din 3 noiembrie 2024, Legea nr. 268/2024 a modificat art. 5 din OUG 80/2013: taxa de timbru la partajul judiciar este jumătate din taxa progresivă a art. 3 alin. (1).
Partajul se poate cere oricând
Acțiunea de partaj este imprescriptibilă (art. 669 Cod civil). Amânarea are însă riscuri practice reale, explicate mai jos.
Ce înseamnă „bunuri comune" și ce intră în masa partajabilă?
Masa partajabilă este totalul bunurilor comune care se împart între foștii soți. Regula de bază e simplă: potrivit art. 339 Cod civil, bunurile dobândite în timpul regimului comunității legale de oricare dintre soți sunt, de la data dobândirii, bunuri comune în devălmășie. „În devălmășie" înseamnă că nu există cote determinate până la partaj — bunul aparține ambilor, fără să se știe exact în ce proporție.
Aici intervine un detaliu care surprinde mulți oameni: nu contează pe numele cui e trecut bunul. Un apartament cumpărat în timpul căsătoriei, chiar dacă în contract și în cartea funciară apare numai un soț, este bun comun. Legea merge mai departe: art. 343 alin. (1) Cod civil prevede că „calitatea de bun comun nu trebuie să fie dovedită". Cine susține contrariul are sarcina probei.
Practic, în masa partajabilă intră, dacă au fost dobândite în timpul căsătoriei: locuința și celelalte imobile, terenurile, autoturismul, mobilierul și electrocasnicele, economiile și sumele din conturi bancare, părțile sociale sau acțiunile într-o firmă. La părțile sociale există o nuanță: calitatea de asociat rămâne personală, dar valoarea patrimonială a părților sociale este bun comun și se evaluează la partaj.
Veniturile din muncă au o regulă proprie. Art. 341 Cod civil prevede că veniturile din muncă, sumele cuvenite cu titlu de pensie în cadrul asigurărilor sociale și veniturile cuvenite în temeiul unui drept de proprietate intelectuală sunt bunuri comune, indiferent de data dobândirii, însă numai dacă creanța privind încasarea lor devine scadentă în timpul comunității.
Ce nu se împarte? Lista bunurilor proprii
Art. 340 Cod civil enumeră limitativ ce nu este bun comun, ci bun propriu al fiecărui soț. Sunt opt categorii, iar fiecare merită citită atent, pentru că aici se decid de obicei cele mai multe litigii:
a) bunurile dobândite prin moștenire legală, legat sau donație — cu o excepție importantă: dacă cel care a donat a prevăzut expres că bunul va fi comun, atunci este comun;
b) bunurile de uz personal;
c) bunurile destinate exercitării profesiei unuia dintre soți, dacă nu sunt elemente ale unui fond de comerț care face parte din comunitate;
d) drepturile patrimoniale de proprietate intelectuală asupra creațiilor proprii și asupra semnelor distinctive înregistrate;
e) bunurile dobândite cu titlu de premiu sau recompensă, manuscrisele științifice sau literare, schițele și proiectele artistice, proiectele de invenții și alte asemenea bunuri;
f) indemnizația de asigurare și despăgubirile pentru orice prejudiciu material sau moral adus unuia dintre soți;
g) bunurile, sumele de bani sau orice valori care înlocuiesc un bun propriu, precum și bunul dobândit în schimbul acestora — aceasta este subrogația reală, explicată mai jos;
h) fructele bunurilor proprii — de exemplu, chiria încasată pentru un apartament moștenit de un singur soț.
Bunurile dobândite înainte de căsătorie nu apar în această listă, dar sunt proprii prin însuși mecanismul art. 339: comunitatea privește doar ce se dobândește în timpul căsătoriei.
Cum se dovedește că un bun este propriu? Art. 343 alin. (2) Cod civil permite, între soți, orice mijloc de probă. Pentru bunurile moștenite sau donate, dovada se face în condițiile legii — cu certificatul de moștenitor, contractul de donație, actul autentic. Pentru bunurile mobile dobândite înainte de căsătorie, alin. (3) prevede că se poate întocmi un inventar, la notar sau sub semnătură privată, iar în lipsa inventarului se prezumă, până la proba contrară, că bunurile sunt comune.
Am cumpărat casa cu banii primiți de la părinți. E bun propriu?
Depinde de ce puteți dovedi. Mecanismul legal se numește subrogație reală și este prevăzut la art. 340 lit. g) Cod civil: bunul cumpărat cu valori care înlocuiesc un bun propriu rămâne bun propriu. Deci, dacă un soț primește o donație în bani sau vinde un apartament moștenit și cumpără cu acei bani un alt imobil în timpul căsătoriei, imobilul nou poate fi bun propriu.
Problema nu e regula, ci proba. Trebuie demonstrată trasabilitatea banilor: contractul de donație sau certificatul de moștenitor, actul de vânzare a bunului propriu, extrasele de cont care arată traseul sumei, apropierea în timp între încasare și plata prețului. Cea mai solidă situație este când în chiar contractul de vânzare-cumpărare se menționează că prețul provine dintr-un bun propriu al unuia dintre soți. În lipsa acestor dovezi, prezumția de comunitate din art. 339 și art. 343 alin. (1) se menține, iar imobilul intră în masa partajabilă.
Situația se complică la imobilele cumpărate cu credit ipotecar. Dacă ratele s-au plătit din veniturile comune ale soților, caracterul comun al imobilului se consolidează, chiar dacă avansul a venit dintr-un bun propriu. În practică se ajunge frecvent la o soluție de compensare: imobilul e comun, dar contribuția mai mare a unuia se reflectă în cotă. Aici probatoriul contează mai mult decât argumentele.
Ce se întâmplă cu bunurile cumpărate după ce ne-am despărțit în fapt?
Aceasta este una dintre cele mai frecvente confuzii. Mulți oameni cred că bunurile rămân comune până când divorțul devine definitiv. Nu este așa.
Art. 385 alin. (1) Cod civil prevede că, în cazul divorțului, regimul matrimonial încetează între soți la data introducerii cererii de divorț. Ce cumpărați după acea dată nu mai intră în comunitate. Mai mult, alin. (2) permite ca oricare dintre soți — sau amândoi, în divorțul prin acord — să ceară instanței să constate că regimul matrimonial a încetat de la data separării în fapt. Dacă instanța admite, momentul se mută mai devreme, uneori cu ani.
Această cerere trebuie formulată în procesul de divorț și susținută cu probe privind data separării: declarații de martori, dovada schimbării domiciliului, contracte de închiriere, facturi de utilități pe adrese diferite. Este un demers care poate schimba semnificativ masa partajabilă.
O precizare de aplicare în timp: potrivit art. 43 din Legea nr. 71/2011, art. 385 se aplică numai divorțurilor intervenite după intrarea în vigoare a Codului civil, adică după 1 octombrie 2011.
Legea protejează și împotriva manevrelor din această perioadă. Art. 386 Cod civil prevede că actele din care se nasc obligații în sarcina comunității, încheiate de un soț după data introducerii cererii de divorț, sunt anulabile dacă au fost făcute în frauda celuilalt soț.
Cum se stabilesc cotele? De ce nu e mereu jumătate–jumătate
Art. 357 alin. (1) Cod civil descrie ordinea operațiunilor: în cadrul lichidării comunității, fiecare soț preia bunurile sale proprii, după care se procedează la partajul bunurilor comune și la regularizarea datoriilor.
Alin. (2) al aceluiași articol stabilește criteriul: se determină mai întâi cota-parte ce revine fiecărui soț, pe baza contribuției sale atât la dobândirea bunurilor comune, cât și la îndeplinirea obligațiilor comune. Iar apoi vine fraza care produce cele mai multe neînțelegeri: „Până la proba contrară, se prezumă că soţii au avut o contribuţie egală."
Prezumția este relativă. Poate fi răsturnată cu orice mijloc de probă. Criteriile pe care instanțele le iau în considerare, potrivit textului legal și practicii, includ: veniturile efective ale fiecăruia pe durata căsătoriei, munca depusă în gospodărie și pentru creșterea copiilor — recunoscută ca formă de contribuție la dobândirea bunurilor comune, nu ca activitate fără valoare economică —, durata separării în fapt și, în unele cazuri, conduita risipitoare a unuia dintre soți.
Trebuie spus onest: pe această chestiune nu există o decizie a Înaltei Curți de Casație și Justiție care să unifice practica. Există textul legii, jurisprudența de speță a tribunalelor și curților de apel și doctrina. Soluțiile pot diferi de la un complet la altul, iar rezultatul depinde mult de probe.
Când bunul nu poate fi împărțit fizic — cazul tipic al unui apartament — el se atribuie unuia dintre foștii soți, iar celălalt primește o sumă de bani compensatorie, numită sultă. Modul de calcul al sultei este tratat separat pe blog.
Ce se întâmplă cu creditul și cu datoriile comune?
Datoriile intră în ecuație, nu doar bunurile. Art. 351 Cod civil enumeră datoriile comune, iar art. 352 alin. (1) prevede că, în măsura în care obligațiile comune nu au fost acoperite prin urmărirea bunurilor comune, soții răspund solidar, cu bunurile proprii. Soțul care a plătit peste cota sa se subrogă în drepturile creditorului pentru ce a suportat în plus, cu drept de retenție (alin. 2). În sens invers, art. 353 alin. (1) protejează comunitatea: bunurile comune nu pot fi urmărite de creditorii personali ai unuia dintre soți.
Aici este însă capcana cea mai costisitoare, iar trebuie spusă clar: partajul produce efecte între foștii soți, nu față de bancă. Dacă la partaj se stabilește că unul preia integral creditul ipotecar, banca nu este ținută de această înțelegere. Contractul de credit rămâne valabil așa cum a fost semnat, iar ambii codebitori rămân obligați față de bancă. Pentru ca datoria să fie preluată efectiv de un singur fost soț, este nevoie de acordul băncii, printr-o preluare de datorie sau o novație prin schimbare de debitor (art. 1599 și urm., respectiv art. 1609 și urm. Cod civil).
Consecința practică: un fost soț care a „scăpat" de credit prin hotărârea de partaj poate fi urmărit de bancă dacă celălalt nu plătește. Discuția cu banca trebuie purtată în paralel cu partajul, nu după.
Aceeași logică se aplică datoriilor la carduri de credit și datoriilor fiscale: împărțirea între foști soți nu îl obligă pe creditor.
O notă de aplicare în timp: potrivit art. 35 din Legea nr. 71/2011, dispozițiile art. 351–354 Cod civil se aplică și căsătoriilor aflate în ființă, dacă datoria s-a născut după intrarea în vigoare a Codului civil.
Ce se întâmplă cu locuința familiei, mai ales dacă sunt copii minori?
Locuința familiei are un regim special, distinct de partaj. Art. 321 alin. (1) Cod civil o definește ca locuința comună a soților sau, în lipsă, locuința soțului la care se află copiii. Alin. (2) permite oricărui soț să ceară notarea în cartea funciară a imobilului ca locuință a familiei, chiar dacă nu este proprietar.
Această notare are un efect concret: potrivit art. 322 Cod civil, fără consimțământul scris al celuilalt soț, niciun soț nu poate dispune de drepturile asupra locuinței familiei și nu poate încheia acte care i-ar afecta folosința, chiar dacă este proprietar exclusiv. Actul încheiat fără acest consimțământ este anulabil, într-un termen de un an de la luarea la cunoștință, dar nu mai târziu de un an de la încetarea regimului matrimonial. Dacă locuința nu a fost notată în cartea funciară, soțul care nu a consimțit poate cere doar daune-interese (art. 322 alin. 5).
La divorț, art. 324 Cod civil reglementează atribuirea beneficiului locuinței. Criteriile se aplică în ordine: interesul superior al copiilor minori, culpa în desfacerea căsătoriei și posibilitățile locative proprii ale fiecăruia. Soțul căruia i se atribuie beneficiul plătește o indemnizație de instalare, care poate fi imputată la partaj asupra cotei sale (alin. 2).
Alin. (4) precizează că regulile se aplică și când imobilul este proprietate comună, iar atribuirea beneficiului produce efecte până la data rămânerii definitive a hotărârii de partaj. Această formulare a fost lămurită de Înalta Curte de Casație și Justiție prin Decizia nr. 7 din 5 februarie 2024, publicată în Monitorul Oficial nr. 186 din 7 martie 2024: sintagma reprezintă momentul maxim până la care hotărârea de atribuire a beneficiului locuinței conjugale își produce efectele, fără ca admisibilitatea acțiunii să fie condiționată de existența unui proces de partaj pe rolul instanțelor.
Cu alte cuvinte, se poate cere atribuirea beneficiului locuinței chiar dacă partajul nu a fost încă pornit.
Cum se face partajul, pas cu pas?
Există două căi. Prima este mai ieftină și mai rapidă, dacă sunteți de acord.
1. Stabiliți lista bunurilor și a datoriilor. Adunați actele: contracte de vânzare-cumpărare, extrase de carte funciară, cartea de identitate a autoturismului, extrase de cont, contractul de credit, dovezile privind bunurile proprii.
2. Verificați dacă vă puteți înțelege. Dacă da, mergeți la notar. Art. 355 alin. (1) Cod civil prevede că, la încetarea comunității, aceasta se lichidează prin hotărâre judecătorească sau act autentic notarial. Când în masă există imobile, forma autentică notarială este obligatorie. Onorariul notarial se calculează procentual din valoarea masei partajabile, conform grilei de onorarii minimale aprobate prin ordin al ministrului justiției, la care se adaugă tarifele de intabulare la ANCPI.
3. Dacă nu vă înțelegeți, formulați cerere de partaj în instanță. Poate fi cerere accesorie în procesul de divorț sau proces separat, ulterior. Procedura partajului judiciar este reglementată de art. 980–996 Cod procedură civilă.
4. Plătiți taxa judiciară de timbru. Detaliile la punctul următor.
5. Instanța face o tentativă de înțelegere între părți (art. 983 Cod procedură civilă). Dacă reușește, se pronunță o hotărâre care consfințește învoiala.
6. Dacă nu, instanța stabilește bunurile supuse partajului, calitatea de coproprietar, cotele și creanțele reciproce (art. 984), apoi pronunță o încheiere de admitere în principiu (art. 985). Dacă apar bunuri omise, se poate pronunța o încheiere de admitere în principiu suplimentară (art. 986).
7. De regulă se dispune expertiză tehnică imobiliară. Raportul arată valoarea bunurilor, criteriile de evaluare, dacă bunurile sunt comod partajabile în natură și propune loturile.
8. Se pronunță hotărârea de partaj (art. 994–995 Cod procedură civilă). Potrivit art. 995, hotărârea de partaj are efect constitutiv, este titlu executoriu odată rămasă definitivă și este supusă numai apelului.
9. Intabulați hotărârea în cartea funciară. Pasul acesta se uită frecvent și creează probleme de opozabilitate față de terți.
Există și o cale intermediară: acordul de mediere. Potrivit art. 58 alin. (4) din Legea nr. 192/2006, când conflictul privește transferul de drepturi reale imobiliare, partaje și cauze succesorale, acordul de mediere trebuie prezentat, sub sancțiunea nulității absolute, notarului public sau instanței, pentru emiterea unui act autentic ori a unei hotărâri. Art. 59 permite autentificarea la notar sau consfințirea de instanță prin hotărâre de expedient, moment în care acordul devine titlu executoriu. Taxa de consfințire este de 20 lei potrivit art. 15 lit. a) din OUG 80/2013, la care se adaugă, când obiectul este partajul, 50% din taxa calculată potrivit art. 5. În practică, unii notari refuză autentificarea acordurilor de mediere pe imobile și orientează părțile spre instanță — practica nu este uniformă.
Cât costă taxa de timbru pentru partaj în 2026?
Aici este cea mai importantă schimbare recentă, iar foarte multe surse online publică încă valorile vechi. Până în noiembrie 2024, partajul se taxa cu 3% pe fiecare cerere și 5% din valoarea masei partajabile pentru cererea unică. Legea nr. 268/2024, publicată în Monitorul Oficial nr. 1089 din 31 octombrie 2024 și în vigoare de la 3 noiembrie 2024, a modificat art. 5 din OUG nr. 80/2013.
În forma actuală, art. 5 alin. (1) din OUG 80/2013 prevede că, în materia partajului judiciar, se taxează cu jumătate din taxa stabilită potrivit art. 3 alin. (1) următoarele cereri: stabilirea bunurilor supuse împărțelii, la valoarea acestora; creanțele dintre coproprietari născute din starea de proprietate comună; raportul donațiilor; reducțiunea liberalităților excesive; și partajul propriu-zis, la valoarea masei partajabile. Alin. (2) precizează că, dacă cererile se formulează împreună, se datorează o singură taxă, calculată la valoarea cea mai mare. Alin. (3) stabilește 50 lei pentru fiecare coproprietar, la cererea de stabilire a calității de coproprietar și a cotei.
Calculul se face în doi pași. Mai întâi se determină taxa progresivă din art. 3 alin. (1) din OUG 80/2013, care are următoarea grilă: până la 500 lei — 8%, dar nu mai puțin de 20 lei; între 501 și 5.000 lei — 40 lei plus 7% pentru ce depășește 500 lei; între 5.001 și 25.000 lei — 355 lei plus 5%; între 25.001 și 50.000 lei — 1.355 lei plus 3%; între 50.001 și 250.000 lei — 2.105 lei plus 2%; peste 250.000 lei — 6.105 lei plus 1% pentru ce depășește 250.000 lei. Apoi rezultatul se împarte la doi.
Un exemplu concret. Pentru o masă partajabilă evaluată la 200.000 lei: se aplică lit. e), adică 2.105 lei plus 2% din suma care depășește 50.000 lei, deci plus 3.000 lei, total 5.105 lei; jumătate din această sumă înseamnă 2.552,5 lei. Sub regimul anterior, aceeași cerere se taxa cu 5%, adică 10.000 lei.
Pentru divorțul în sine, taxele sunt separate și diferite pe fiecare temei. Art. 15 din OUG 80/2013 prevede 200 lei pentru cererea de divorț întemeiată pe art. 373 lit. a)–c) Cod civil și 50 lei când divorțul este cerut pentru motive de sănătate, în condițiile art. 373 lit. d) Cod civil.
Atenție la art. 33 din OUG 80/2013: netimbrarea sau timbrarea insuficientă poate conduce la anularea cererii ca netimbrată.
Celelalte costuri nu pot fi date ca cifre exacte, pentru că depind de caz. Onorariul expertului tehnic este stabilit de instanță, în cadrul reglementat de OG nr. 2/2000 privind organizarea activității de expertiză tehnică judiciară. Onorariul de avocat variază în funcție de valoarea masei, numărul de bunuri, complexitatea probatoriului și durata procesului. Orice sumă indicată în avans este o estimare, nu un preț. Costurile detaliate ale unui proces de partaj sunt tratate într-un articol separat pe blog.
Unde se depune cererea de partaj în Ploiești și Prahova?
Competența materială este clară și de multe ori neînțeleasă: partajul este de competența judecătoriei, indiferent de valoarea bunurilor. Codul de procedură civilă prevede expres, la art. 94, în capitolul privind competența judecătoriei, „cererile de împărţeală judiciară, indiferent de valoare". Pragul de 200.000 lei din același articol privește alte cereri evaluabile în bani, nu partajul. Tribunalul nu judecă partajul în primă instanță; este instanța de apel.
Competența teritorială depinde de ce se împarte. Dacă în masă există imobile, se aplică art. 117 Cod procedură civilă: instanța locului unde se află imobilul, competență exclusivă. Dacă masa e formată doar din bunuri mobile, se aplică regula generală de la art. 107 Cod procedură civilă, adică instanța domiciliului pârâtului. Când partajul e cerut accesoriu în procesul de divorț, urmează competența cererii de divorț.
Pentru locuitorii din Ploiești, instanța de fond este Judecătoria Ploiești, str. Gheorghe Lazăr nr. 6. Apelul se judecă la Tribunalul Prahova, str. Gheorghe Doja nr. 42, Ploiești. În raza Judecătoriei Ploiești intră municipiul Ploiești, orașele Boldești-Scăieni, Plopeni și Urlați, precum și numeroase comune din jur, printre care Ariceștii Rahtivani, Bărcănești, Berceni, Blejoi, Brazi, Bucov, Păulești și Valea Călugărească.
În județul Prahova mai funcționează Judecătoria Câmpina (str. 1 Decembrie 1918 nr. 14), Judecătoria Mizil (str. Mihai Bravu nr. 71), Judecătoria Sinaia (Aleea Dreptății nr. 1) și Judecătoria Vălenii de Munte (str. Tipografiei nr. 1). Arondarea localităților pe fiecare judecătorie este stabilită prin Hotărârea de Guvern nr. 1.217/2023, publicată în Monitorul Oficial nr. 1102 din 7 decembrie 2023. Dacă imobilul care se împarte se află, de exemplu, la Cornu sau Brebu, competența este a Judecătoriei Câmpina, nu a celei din Ploiești, chiar dacă amândoi foștii soți locuiesc în Ploiești.
În privința duratei, nu există date publice verificabile privind durata medie a proceselor de partaj la Judecătoria Ploiești sau la Tribunalul Prahova, așa că nu avansăm cifre. Ce se poate spune, din experiența practică, este că durata depinde covârșitor de trei factori: dacă se dispune expertiză și de câte ori se revine asupra ei, dacă se contestă cotele de contribuție și dacă se declară apel. Un partaj convenit la notar se rezolvă în zile. Un partaj contestat cu expertiză și apel se măsoară în ani.
“Partajul stabilește ce vă revine față de fostul soț. Nu vă scoate din contractul de credit față de bancă. Sunt două lucruri diferite, iar confuzia dintre ele costă cel mai mult.”
Greșeli frecvente la partajul după divorț
Nu intabulați hotărârea de partaj. Hotărârea are efect constitutiv potrivit art. 995 Cod procedură civilă, dar, fără înscriere în cartea funciară, apar probleme de opozabilitate față de terți. Este un pas administrativ ieftin, cu consecințe scumpe dacă se omite.
Nu vă ocupați de credit în paralel. Repetăm punctul, pentru că e cel mai costisitor: fără acordul băncii, rămâneți codebitor, oricât de clar ar spune hotărârea că datoria a fost preluată de celălalt.
Omiteți bunuri din masa partajabilă. Se poate remedia — art. 986 Cod procedură civilă permite o încheiere de admitere în principiu suplimentară, iar art. 994 alin. (3) prevede că, la o nouă cerere de partaj, încheierile de admitere în principiu anterioare nu au autoritate de lucru judecat — dar remedierea înseamnă un nou proces, cu noi costuri.
Nu strângeți dovezile privind contribuția. Fără probe, rămâne prezumția de cote egale din art. 357 alin. (2) Cod civil. Adeverințe de venit, fișe fiscale, extrase de cont, dovezi privind perioadele de creștere a copiilor — se adună înainte, nu în timpul procesului.
Nu reacționați când fostul soț vinde bunul comun. Art. 346 alin. (1) Cod civil prevede că actele de înstrăinare sau de grevare cu drepturi reale având ca obiect bunurile comune nu pot fi încheiate decât cu acordul ambilor soți, cu excepțiile de la alin. (2)–(3) pentru unele bunuri mobile și darurile obișnuite. Art. 347 sancționează cu nulitatea relativă actul încheiat fără consimțământul necesar, dar protejează terțul dobânditor care a depus diligența de a se informa. Termenele contează, deci reacția rapidă contează.
Amânați partajul la nesfârșit. Dreptul nu se prescrie — art. 669 Cod civil prevede că încetarea coproprietății prin partaj poate fi cerută oricând — dar riscurile practice cresc în timp: fostul soț care stăpânește exclusiv imobilul ar putea invoca uzucapiunea, bunul poate fi înstrăinat de cel care apare singur în cartea funciară, iar dacă fostul soț decedează, în proces intră moștenitorii lui, ceea ce complică probatoriul și multiplică părțile.
Mai este un punct de semnalat onest. Pe chestiunea prescripției executării silite a sultei stabilite printr-o hotărâre de partaj, practica instanțelor este neunitară. Înalta Curte de Casație și Justiție, prin Decizia nr. 262/2025, publicată în Monitorul Oficial nr. 905 din 2 octombrie 2025, a respins ca inadmisibilă sesizarea pe această temă, constatând tocmai existența a numeroase hotărâri în ambele sensuri. Deci nu există încă o dezlegare obligatorie, iar sulta stabilită în favoarea dumneavoastră nu ar trebui lăsată neexecutată pe termen lung.
Când aveți nevoie de avocat și când nu?
Nu în toate cazurile. Dacă amândoi sunteți de acord asupra listei de bunuri, asupra valorilor și asupra modului de împărțire, iar masa nu conține situații complicate, mergeți direct la notar. Este mai ieftin, mai rapid și mai puțin obositor decât un proces. Un notar din Ploiești vă poate întocmi actul de partaj fără să fie nevoie de avocat.
Medierea este a doua variantă de luat în serios, mai ales când există copii minori și relația trebuie să continue după divorț. Un acord de mediere autentificat la notar sau consfințit de instanță are aceeași forță ca o hotărâre, la un cost și un consum emoțional mai mici. Dacă medierea e soluția potrivită în situația dumneavoastră, aceasta este recomandarea corectă, nu procesul.
Un avocat devine util când apare cel puțin una dintre aceste situații: contestați cotele de contribuție și trebuie construit un probatoriu; există un imobil cumpărat cu bani proveniți dintr-o moștenire sau donație și trebuie dovedită subrogația reală; există un credit ipotecar comun care trebuie tratat și cu banca; există părți sociale, un fond de comerț sau bunuri de valoare care necesită evaluare; fostul soț a înstrăinat sau încearcă să înstrăineze bunuri comune; vreți să cereți ca efectele divorțului să retroacționeze la data separării în fapt; sau pur și simplu nu există comunicare între dumneavoastră și fostul soț, iar orice discuție directă se blochează.
Un lucru se poate spune cu certitudine în orice caz: cu cât actele sunt adunate mai bine înainte de prima discuție, cu atât evaluarea situației este mai precisă și cu atât mai puțin costă timpul consumat.
Precizări
Acest articol are caracter informativ general și reflectă legislația în vigoare la data de 3 septembrie 2026. Nu constituie consultanță juridică pentru un caz concret. Pentru situația dumneavoastră, consultați un avocat.
Notă privind acuratețea: valorile taxelor judiciare de timbru corespund textului OUG nr. 80/2013 în forma modificată prin Legea nr. 268/2024, în vigoare de la 3 noiembrie 2024. Onorariile notariale, tarifele de expertiză și onorariile de avocat nu sunt valori legale fixe și au fost prezentate exclusiv ca mecanism de calcul, nu ca sume determinate. Pe chestiunile privind cota de contribuție a soților și data încetării comunității raportat la separarea în fapt nu există decizii ale Înaltei Curți de unificare a practicii; soluțiile instanțelor pot diferi.